Формирование рейтинга управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципальных образований Ростовской области, ведётся ежеквартально. Такая работа Государственной жилищной инспекции направлена на обеспечение объективности, открытости и прозрачности деятельности УК.
В Новошахтинске работу по управлению многоквартирными домами ведут шесть компаний. В сводном рейтинге за 2016 год они расположились в следующем порядке:
ООО «Жилкомсервис-Н» (19,17 баллов);
ООО «Строитель+» (24,59 баллов);
ООО МП «Коммунальщик» (32,76 баллов);
ООО «Партнёр-1» (86,62 баллов);
ООО «Комфортсервис» (104,64 баллов) и
ООО «Элитсервис» (521,04 баллов).
Отметим, что расчет рейтинга ведётся по пяти показателям:
1. Рейтинг по обращениям = (количество обращений/площадь МКД м2) х 0,50 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы);
2. Рейтинг по количеству нарушений = (количество нарушений/ площадь МКД м2) х 5,00 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы);
3. Рейтинг по неисполнению предписаний = (количество неисполненных предписаний/площадь МКД м2) х 30,00х100 000 (перевод значения в целые единицы);
4. Рейтинг уклонения от проверок = (количество уклонений от проверок/площадь МКД м2) х 30,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы);
5. Рейтинг по количеству составленных протоколов = (количество составленных протоколов/площадь МКД м2) х 20,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы.
Место в рейтинге = сумма всех 5 показателей.
Таким образом, чем меньше баллов набрала управляющая организация, тем лучше и качественнее она осуществляла свою деятельность по управлению многоквартирными домами. Последние места в рейтинге занимают организации, набравшие наибольшее количество баллов.
Отметим, что самую большую площадь обслуживающих многоквартирных домов (МКД), 125 168,20 кв.м., имеет лучшая, согласно рейтинга, компания Новошахтинска — ООО «Жилкомсервис-Н», а наименьшую площадь, 20 056,00 кв.м., — компания-аутсайдер — ООО «Элитсервис». В «Элитсервисе» зафиксировано и наибольшее количество нарушений — 8. Тогда как три управляющие компании нашего города отработали год в этом плане «на ноль»: «Жилкомсервис-Н»; «Строитель+» и «Комфортсервис». У МП «Коммунальщик» — 2 нарушения, а у «Партнёр-1» — 3.
В чём все шесть УК Новошахтинска оказались равны, так это в уклонении от проверок. Уклоняющихся не нашлось. Рейтинг по четвёртому пункту у всех — нулевой.
Напомним, одну из управляющих компаний Новошахтинска заставили сделать ремонт жилого дома.
