Любому участнику НИС хотелось бы знать, на какую сумму он может рассчитывать по военной ипотеке. Эта информация особенно нужна в том случае, когда военнослужащий собирается приобрести жилье при помощи ЦЖЗ. Разумеется, потенциальному покупателю требуется заранее узнать, хватит ли ему денег на ту квартиру, которая устраивает его по всем параметрам. При этом нужно учитывать, что не все военнослужащие живут в приобретенном жилье, многие сдают квартиру, чтобы получить дополнительную прибыль.

Как рассчитываются накопления по военной ипотеке

Расчет накоплений на именном счету участника НИС осуществляется по достаточно простой формуле. Нужно изучить таблицу государственных взносов на счета военнослужащих, зайдя на сайт военной ипотеки или воспользоваться независимым калькулятором.

Часть военнослужащих считает, что лучше дождаться, пока на счете накопится максимально большая сумма, другие уверены, что так как цены на жилье все время растут, то разумнее купить квартиру сейчас, воспользовавшись военной ипотекой.

Каждый случай индивидуален, однако можно порекомендовать не ждать слишком долго, а использовать свое право на ЦЖЗ, но при этом очень важно рационально подойти к выбору жилой недвижимости. Это может быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, а также дом с земельным участком. Не менее важным фактором является регион, в котором находится выбранный объект. Это связано с тем, что высоколиквидной недвижимости на рынке не так уж много, а нас интересуют именно такие объекты.

Целевой жилищный займ можно потратить на приобретение квартиры после 3-летнего нахождения в реестре участников НИС. Однако размер накоплений на счету к этому времени будет меньше миллиона рублей, так что в большинстве случаев без ипотеки не обойтись. Ипотечный кредит – это дополнительные расходы, связанные с переплатой по процентам.

Специалисты Военно-ипотечной компании рекомендуют очень внимательно подойти к выбору жилой недвижимости, ведь от этого решения будет зависеть то, чем военнослужащий будет располагать к окончанию службы – ликвидной недвижимостью или неликвидным вариантом, приобретенным на невыгодных условиях.

Расчет суммы накоплений по военной ипотеке

Допустим военнослужащий отслужил три года и в июле 2017 года решил оформить Свидетельство НИС. В этом случае расчет выйдет таким:

116550 руб. (половина взноса за 2014 год)+245880 руб. (полная сумма за 2015 год)+245880 руб. (полная сумма за 2016 год) +130070,5 руб. (сумма за 6 месяцев 2017 года)=738380,5 руб.

Сумма на счете будет немного больше, ведь средства со счета НИС, которые могут использоваться для приобретения квартиры военным, находятся в доверительном управлении, и каждый квартал он пополняется за счет прибыли от инвестиций.

Какую сумму военнослужащий может ожидать по военной ипотеке

При военной ипотеке первоначальный взнос формируется из суммы взносов, переведенных на счет из федерального бюджета, и прибыли от инвестиций.

Подав рапорт и получив Свидетельство участника НИС военнослужащий, сможет узнать полную сумму средств на его счету . Однако ее размер будет меньше, чем реальная, так как выплата зависит от месяца выдачи Свидетельства. На это требуется несколько месяцев, в течение которых на счету накапливаются дополнительные средства. При покупке дома или квартиры военным к сумме накоплений прибавляется банковский кредит.